Информация о статье

Название статьи:

Критерии недвижимости: контуры российской судебной практики

Авторы:
Тигунцева Д.А., магистрант, кафедра гражданского права и процесса, Байкальский государственный университет, г. Иркутск, Российская Федерация, daryatiguntseva234@mail.ru

В рубрике:
РАЗДЕЛ 2. ГОСУДАРСТВО И ПРАВО

Год: 2025 Том: 7 Номер журнала: 3

Страницы: 141-147

Тип статьи: Научная статья

УДК: 347.1

Аннотация:
В российском законодательстве отсутствуют четкие критерии недвижимого имущества. В связи с этим в правоприменительной практике получают распространение спорные ситуации, когда невозможно однозначно отнести объект к недвижимости. В настоящей статье анализируется судебная практика по спорам, связанным с квалификацией объектов в качестве недвижимого имущества. Проведенное исследование показало, что основополагающими признаками недвижимости являются: самостоятельное функциональное назначение; создание объекта в установленном нормативно-правовыми актами порядке. Критерии прочной связи с землей и несоразмерности ущерба назначению при перемещении объекта должны учитываться только в совокупности с вышеуказанными признаками.

Ключевые слова: недвижимое имущество, признаки недвижимости, фундамент, самостоятельное назначение, государственная регистрация, кадастровый учет

Скачать полный текст статьи

Список цитируемой литературы:

Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая : федеральный закон от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (ред. от 08.08.2024 г., с изм. от 31.10.2024 г.) // «Собрание законодательства РФ». - 1994. - № 32. - Ст. 3301.
О применении судами некоторых положений раздела первого части первой Гражданского кодекса Российской Федерации : постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 // Российская газета. - 2015. - № 140.
Суханов Е. А. Вещное право. Научно-познавательный очерк / Е. А. Суханов. - Москва : Статут, 2016. - 377 с.
Бевзенко Р. С. Земельный участок с постройками на нем: введение в российское право недвижимости / Р. С. Бевзенко. - Москва : М-Логос, 2017. - 80 с.
Определение Верховного Суда РФ от 27 декабря 2018 г. по делу № А14‑14459/2017. - URL: https://ras.arbitr.ru (дата обращения: 20.03.2025).
Налоговый кодекс Российской Федерации. Часть вторая : федеральный закон от 05.08.2000 г. № 117-ФЗ (ред. (ред. от 28.12.2024 г., с изм. от 21.01.2025 г.) // «Собрание законодательства РФ». - 2000. - № 32. - Ст. 3340.
О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации : федеральный закон от 3 августа 2018 г. № 302-ФЗ (ред. от 02.07.2021) // Официальный интернет-портал правовой информации. - 2018.
Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30 декабря 2019 г. по делу № А36-12764/2017. - URL: https://ras.arbitr.ru (дата обращения: 21.03.2025).
Жаркова О. А. «Оборот» объекта капитального строительства / О. А. Жаркова // Имущественные отношения в Российской Федерации. - 2021. - № 1. - С. 65-75.
Определение Верховного Суда РФ от 13 сентября 2019 г. по делу № А81‑6926/2017. - URL: https://ras.arbitr.ru (дата обращения: 22.03.2025).
Определение Верховного Суда РФ от 21 декабря 2020 г. по делу № А57‑27624/2019. - URL: https://ras.arbitr.ru (дата обращения: 21.03.2025).
Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 18 мая 2018 г. по делу № А05-1595/2017. - URL: https://ras.arbitr.ru (дата обращения: 21.03.2025).
Определение Верховного Суда РФ от 12 июля 2019 г. по делу № А05‑879/2018. - URL: https://ras.arbitr.ru (дата обращения: 21.03.2025).
Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 июля 2013 г. № А42‑4761/2011. - URL: https://ras.arbitr.ru (дата обращения: 19.03.2025).
Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 сентября 2013 г. по делу № А76-1598/2012. // Вестник ВАС РФ. - 2014. - № 3.
Определение Верховного Суда РФ от 23 января 2015 г. по делу № А40‑94643/13. - URL: https://ras.arbitr.ru (дата обращения: 19.03.2025).
Определение Верховного Суда РФ от 22 декабря 2015 г. по делу № А27‑18141/2014. - URL: https://ras.arbitr.ru (дата обращения: 22.03.2025).
Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 января 2012 г. по делу № А56-31923/2006. - URL: https://ras.arbitr.ru (дата обращения: 22.03.2025).
Кулаков В. В. К вопросу о признаках недвижимости как критериев ее государственной регистрации / В. В. Кулаков // Современный юрист. - 2020. - № 2. - С. 1-13.
Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 декабря 2008 г. по делу № А08-7744/06-5. - URL: https://ras.arbitr.ru (дата обращения: 25.03.2025).