Название статьи:
Счет эскроу как спасение от недобросовестного застройщика
Авторы: Болдырев В.Е., студент, кафедра предпринимательского и финансового права, Байкальский государственный университет, г. Иркутск, Российская Федерация,
Boldyrev2000Yugansk@mail.ru В рубрике:
РАЗДЕЛ 4. ГОСУДАРСТВО И ПРАВО
Год: 2022 Том: 4 Номер журнала: 3
Страницы: 158-163
Тип статьи: Научная статья
УДК: 347.45.47
Аннотация:
Банкротство застройщика - распространенная проблема российского рынка недвижимости, последствия которой особенно тяжелы для дольщика, ведь он теряет по независящим причинам денежные средства, которые были заложены для нового жилья. Особенно скандальным явлением считается, когда именно из-за застройщика по причине его недобросовестности сдача в эксплуатацию жилья затягивается на долгие года, а ситуация накаляется до такого предела, что заставляет действовать законодателя и в целях обезопасить дольщика от рисков, вводить на рынок жилья новеллу для российского законодательства - счет эскроу. В данной статье проводится анализ, кому с учетом данной новеллы в российском праве выгоден счет эскроу, и каковы последствия данного решения законодателя для застройщика.
Ключевые слова: счет эскроу, долевое строительство, дольщик, застройщик, банкротство
Список цитируемой литературы: - Обманутые дольщики ЖК «Царицыно» пришли к мэрии Москвы: их дети уже выросли, а квартир так и нет. Novostroy Москва. - URL: https://www.novostroy.ru/news/investors/obmanutye-dolshchiki-zhk-tsaritsyno-prishli-k-merii-moskvy-ikh-deti-uzhe-vyrosli-a-kvartir-tak-i-net/ (дата обращения: 06.05.2022).
- Решение от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-514/2017. Октябрьский районный суд г. Иркутска (Иркутской области). Судебные и нормативные акты РФ. - URL: https://sudact.ru/regular/doc/fOGKb7nB3j1w/?regular-txt=Пискунова%2C+40®ular-case_doc=®ular-lawchunkinfo=®ular-date_from=®ular-date_to=®ular-workflow_stage=®ular-area=®ular-court=Октябрьский+районный+суд+г.+Иркутска+%28Иркутская+область%29®ular-judge=&_=1639736436817&snippet_pos=9998#snippet (дата обращения 06.05.2022).
- Обманутые дольщики. Стройконтроль. - URL: https://msk.stroykontrol.info/obmanutye-dolshchiki (дата обращения: 17.12.2021).
- Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации от 30 декабря 2004 г. №214-ФЗ //Собрание законодательства РФ. 2005. № 1. Ст. 40.
- Перечень банков, соответствующих критериям (требованиям), установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 18.06.2018 № 697 «Об утверждении критериев (требований), которым в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» должны соответствовать уполномоченные банки и банки, которые имеют право на открытие счетов эскроу для расче
- Информация Росреестра от 19.07.2019 «Росреестр напоминает об изменениях в долевом строительстве» // Справочная правовая система «Консультант плюс» (дата обращения 07.05.2022).
- Два года без банкротств: как девелоперы оценивают переход на счета эскроу. РБК Недвижимость [Электронный ресурс]. - URL: https://realty.rbc.ru/news/6169683f9a7947746196b215 (дата обращения 07.05.2022).
- Госдума приняла в I чтении законопроект о праве правительства определять порядок работы с эскроу. Интерфакс Недвижимость. - URL: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/134585/ (дата обращения: 11.05.2022).
- Минстрой: Раскрытие счетов эскроу не приведет к появлению обманутых дольщиков. Российская газета. - URL: https://rg.ru/2022/03/17/minstroj-raskrytie-schetov-eskrou-ne-privedet-k-poiavleniiu-obmanutyh-dolshchikov.html (дата обращения: 11.05.2022).